Derecho inmobiliario
Debida diligencia inmobiliaria
Antes de firmar o transferir fondos, conviene saber exactamente qué se compra. La debida diligencia reúne en un informe claro todo lo que el Registro de Títulos, la DGII, el ayuntamiento y el condominio dicen sobre el inmueble.
La debida diligencia es el paso que convierte una oportunidad en una compra segura. El estudio la realiza con base en la Ley 108-05 y en la práctica registral de la jurisdicción inmobiliaria de Puerto Plata.
Qué incluye este servicio
- Certificación de estado jurídico del inmueble
- Revisión de la mensura catastral y de la designación catastral
- Deudas de IPI y de condominio
- Verificación de la capacidad y facultades del vendedor
- Permisos de construcción y uso de suelo cuando procede
Situaciones frecuentes
Terreno sin deslinde
Muchos solares se ofrecen con constancia anotada; explicamos las implicaciones y el proceso de deslinde.
Proyectos turísticos
Revisión de incentivos CONFOTUR, fideicomisos y contratos del promotor.
Cómo le ayuda Balbuena Camps
Informe escrito
Entregamos un informe con hallazgos, riesgos y recomendaciones, en español y con resumen en el idioma del cliente.
Cómo se desarrolla el proceso
Recopilación
Solicitud de certificaciones y documentos al vendedor y a las instituciones.
Análisis
Revisión jurídica y catastral.
Informe
Conclusiones y condiciones recomendadas para la promesa de venta.
Documentos e información que conviene preparar
- Copia del certificado de título o constancia anotada
- Designación catastral o número de parcela
- Datos del vendedor
Abogados que atienden esta área
Dónde atendemos
- Puerto Plata Oficina
- Sosúa Zona de servicio
- Cabarete Zona de servicio
Servicios en esta área
Preguntas frecuentes
¿Qué es una constancia anotada?
Es un documento que acredita derechos sobre una porción de una parcela mayor sin deslinde individual. Comprar con constancia anotada exige más cautela y, a menudo, un proceso de deslinde posterior.
Recursos legales relacionados
Fuentes y referencias legales
- Ley 108-05 de Registro InmobiliarioCita pendiente de verificación
- Ley 5038 sobre CondominiosCita pendiente de verificación
- Revisión legal
- Pendiente de revisión por un abogado
La información de esta página es de carácter general y orientativo. No constituye asesoría legal individualizada ni crea una relación abogado-cliente. Cada situación debe evaluarse con un abogado.
Consulta
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